Sviluppo del design
Che cos’è lo sviluppo del design?
Lo sviluppo progettuale è la seconda fase importante di un progetto residenziale dopo la Progettazione schematica – presupponendo che non si identifichi la programmazione come una fase a sé stante (cosa che non credo – ma questa è una delle differenze evidenti tra progetti residenziali e progetti commerciali).
Per definire lo sviluppo del design, possiamo guardare le proposte che invio che vengono generate internamente e il contratto AIA B101 tra il proprietario e l’architetto .
Definizione AIA B101: § 3.3.1 Sulla base dell’approvazione da parte del Proprietario dei Documenti di Progettazione schematica, e sull’autorizzazione del Proprietario di eventuali adeguamenti dei requisiti di Progetto e del budget per il Costo dell’Opera, l’Architetto dovrà predisporre i Documenti di Sviluppo del Progetto per il Approvazione del proprietario.
I documenti di sviluppo del progetto devono illustrare e descrivere lo sviluppo dei documenti di progettazione schematica approvati e devono consistere in disegni e altri documenti inclusi piante, sezioni, prospetti, dettagli costruttivi tipici e layout schematici dei sistemi edilizi per fissare e descrivere le dimensioni e il carattere di il Progetto per quanto riguarda gli impianti architettonici, strutturali, meccanici ed elettrici ed altri elementi idonei.
I documenti di sviluppo del progetto devono includere anche specifiche di massima che identifichino i principali materiali e sistemi e stabiliscano, in generale, i loro livelli di qualità.
In genere rimando le persone alla piccola famiglia di contratti di progetto che l’AIA ha assemblato, che è più adatta a progetti di dimensioni modeste e di breve durata. (B105-2017) principalmente perché nei progetti residenziali, gran parte di ciò che è in 3.3.1 nella versione B101 elenca l’ambito dei servizi che in genere non si forniscono. O, quando forniti, sono direzionali piuttosto che completi nella loro scopo.
Il design: un lavoro complesso
Non è tipico che i consulenti vengano assunti per fornire servizi di ingegneria come sistemi meccanici ed elettrici durante il progetto a qualsiasi titolo poiché questi sono generalmente risolti come parte di un ambito di lavoro di progettazione-costruzione coordinato tra l’architetto e l’appaltatore su il progetto.
La definizione di Andrew è molto succinta: la fase in cui si finalizzano la maggior parte delle decisioni di progettazione.
Ho sollevato la mia definizione direttamente dal linguaggio contrattuale che utilizziamo ed è specificamente impostata in modo da poter identificare e comunicare quali problemi stiamo risolvendo, come presenteremo i nostri intenti, dove e come ci incontreremo e le decisioni che verranno necessario.
Sulla base del pacchetto di progettazione schematica approvato, BOKA Powell creerà disegni di sviluppo del design e altri documenti per correggere e descrivere le dimensioni e il carattere della finitura esterna e interna dell’edificio della casa.
I risultati includeranno planimetrie in scala ¼” in linea rigida, prospetti esterni ed interni in scala ¼”. Ci incontreremo con i clienti attraverso incontri programmati regolarmente, per presentare e rivedere i concetti di Design Development.
Gli incontri richiesti durante la fase di sviluppo del progetto avverranno virtualmente, o previo accordo, in luoghi predeterminati, inclusa l’attuale abitazione del cliente, il sito del progetto o l’ufficio di BOKA Powell a Dallas.
Effettueremo revisioni ai piani in un processo iterativo man mano che raccogliamo il feedback. Chiederemo l’approvazione del cliente prima di procedere.
Cosa succede durante lo sviluppo del design?
Per me, e questo rappresenta il modo in cui mi è stato insegnato, Design Development è quando il progetto diventa verticale e inizia a esistere in 3 dimensioni. Nella progettazione schematica, stiamo lavorando attraverso la programmazione, le dimensioni della stanza, l’adiacenza, ecc., ma iniziamo a sviluppare prospetti e interni durante lo sviluppo del progetto.
Questa è in genere la fase che eccita di più i clienti. Inizieremo a mettere insieme prospetti esterni e interni, discutendo materiali e finiture, impianti idraulici, illuminazione speciale: tutto ciò che aiuta a spiegare l’estetica del progetto.
Questa è anche la fase in cui iniziamo attivamente il processo di inserimento del progetto in Revit.
Questa parte è stata un po’ un esperimento da quando ho avviato uno studio residenziale presso BOKA Powell. In passato, quasi tutte queste informazioni, in particolare i prospetti interni, le presentavamo e le discutevamo utilizzando disegni generati da CAD 2D.
Ora stiamo lavorando in programmi come SketchUp ed Enscape per lavorare in tempo reale e in un ambiente completamente renderizzato.
Ti dirò che ci vuole sicuramente più tempo per farlo.
L’immagine di rendering degli interni che sto mostrando sopra non è necessariamente tipica per lo sviluppo del design ( questo è particolarmente vero per i progetti residenziali ).
Dal momento che ho un piccolo gruppo di persone estremamente talentuose nel mio ufficio che sono anche sul posto perché portano le loro competenze nei progetti su larga scala che abbiamo, ho accesso a competenze che non sono generalmente disponibili nei piccoli negozi di architettura.
Rendering
È stato solo quando sono entrato in un’azienda più grande che ho iniziato a utilizzare i rendering di interni come parte del processo di sviluppo del design, almeno, non alla scala a cui lo faccio ora.
Copriamo anche le sfumature estreme su come le persone vivranno in casa e il tipo di domande che potrebbero sorgere e che alla fine devono essere affrontate. L’immagine che sto mostrando sopra, nonostante i markup siano in rosso, è in realtà una parte del processo di sviluppo del design.
Iniziamo il processo di inserimento di tutto nel nostro software di disegno durante lo sviluppo del design e ho i giovani architetti con cui lavoro a provare a disegnare prospetti interni.
Una volta fatti, quei disegni mi vengono in mente e ci sediamo e comincerò a ripassare le mille considerazioni che devono essere fatte. “ Dove va a finire la salsiera alla Turchia che usano al Ringraziamento in questo layout di armadietto? ” e ” Una volta usciti dalla doccia, dove tirano l’asciugamano che useranno per asciugarsi?” e così via per eventuali migliaia di considerazioni.
Parliamo anche un po’ di come viene sviluppata la tavolozza dei materiali durante lo sviluppo del design. Ciò include le finiture interne ed esterne, nonché le selezioni installate dall’appaltatore – che include impianti idraulici (lavelli, rubinetti, vasche) e illuminazione – sia basati sulle prestazioni (downlight, illuminazione d’accento, wall-washer) sia infissi decorativi (applique, pendenti).
Le persone sono sembrate piuttosto sorprese quando hanno appreso che questi sono servizi che forniamo pensando invece che sarà richiesto un designer di interni. Anche se ho fatto queste selezioni negli ultimi due decenni, ho un talentuoso dipartimento di Interior Design nel mio ufficio e la maggior parte vorrebbe essere coinvolta e aiutare a fare tutte queste selezioni.
Chi è solitamente coinvolto – I consulenti
C’è un’intera miriade di consulenti che entrano a bordo, la maggior parte dei quali dovrebbe già essere sul posto prima della fine della progettazione schematica. Sulla base del nostro obiettivo di ridurre i costi flessibili per il cliente, in genere limitiamo il numero di consulenti in base a esigenze molto specifiche e anche in questo caso, in genere, li portiamo avanti verso la metà e la fine dello sviluppo del design in modo da poter ridurre il numero di possibili cambiamenti che potrebbero verificarsi durante questo processo incentrato sulla progettazione.
Geotecnico
Questo dovrebbe essere già fatto durante il processo di progettazione schematica, ma posso immaginare uno scenario in cui non si è ancora coinvolto l’ingegnere geotecnico. Per coloro che potrebbero non saperlo, l’architetto non dovrebbe MAI contrattare direttamente con l’ingegnere civile o l’ingegnere geotecnico – quelli devono essere diretti con il proprietario.
Strutturale
Normalmente non do al mio ingegnere strutturale alcun ambito di lavoro fino a quando lo sviluppo del progetto non è a buon punto. Aspettare così tanto per ingaggiare l’ingegnere strutturale è assurdo nel lavoro commerciale, ma è abbastanza comune nel residenziale. Cerco di limitare il numero di incognite di progettazione che rimangono prima che l’ingegnere inizi a lavorare. È durante lo sviluppo del design che il design vero e proprio si stabilisce e non voglio appesantire i miei consulenti con piccoli cambiamenti infiniti da una riunione all’altra.
Meccanico
Tipicamente design-build in progetti residenziali, ma ciò non significa che non ci stiamo pensando. Non ho intenzione di prendermi la briga di capire con il corso dei mattoni, quindi si allinea con le dimensioni delle finestre solo per ignorare le corse dei condotti e finire con intradossi dappertutto.
Audiovisivo
A seconda delle dimensioni e della complessità della casa, a volte chiamiamo un consulente AV per assicurarsi di prendere in considerazione eventuali considerazioni speciali da fare in base ai requisiti del proprietario.
Architetto del paesaggio
Se riesco a ottenere un architetto del paesaggio per il progetto, lo userò il 100% delle volte. Purtroppo, ogni volta che il budget diventa una considerazione, questo è l’ambito del lavoro che viene spesso preso di mira come fonte di riduzione poiché non richiede necessariamente di essere completato al momento del trasloco ed è visto come un probabile candidato per l’eliminazione graduale.
Di solito, le persone oltre a quelle sopra elencate sono specifiche del progetto e le assumiamo quando necessario. Questo non deve nemmeno essere un consulente specifico contrattualmente obbligato, ma piuttosto un fornitore che sfruttiamo per aiutarci a risolvere un problema particolare.
La documentazione
Quindi che tipo di disegni creiamo durante lo sviluppo del design? Ho già definito che durante la proposta e la parte del contratto B101 sono state coperte all’inizio, ma ho pensato che avrebbe avuto senso discutere i risultati (altrimenti noti come disegni) di questo processo e cosa ne faresti eventualmente in questa fase.
Rispondere a ciò che facciamo con loro aiuterà a chiarire che tipo di disegni stiamo preparando, quindi iniziamo da lì. Il prezzo è prima di tutto il motivo principale per cui produciamo un alto livello di documentazione durante la fase di sviluppo del progetto dell’opera. Il più delle volte in questi giorni, assumiamo gli appaltatori in anticipo come parte del team per aiutare a gestire i costi delle decisioni prese in modo che il budget del progetto rimanga fattibile.
Il secondario è che vogliamo ottenere l’approvazione e l’approvazione dai clienti che ciò che abbiamo mostrato fino a questo momento è approvato prima di entrare nei documenti di costruzione. Poiché non ci incontriamo troppo spesso con il cliente durante la fase di documentazione costruttiva dei lavori, questo è il momento in cui cerchiamo di rispondere a quante più domande possibili e di affrontare tutte le esigenze che siamo in grado di articolare.
Questo periodo in genere coincide anche con il maggior numero di riunioni con i clienti, il che è correlato a questo periodo che richiede più tempo per essere elaborato.
Solitamente interrompiamo parti del progetto su cui concentrarci durante la presentazione e quindi lasciamo del tempo nel programma per consentire ai proprietari di pensare e riflettere sulle informazioni che abbiamo presentato.
